Свежий номер:

Marbella-24 34/2019 Журнал

Дата: 2019-01-01

Тираж: 5 000

Период.: раз в месяц

Смотреть On-line!

Elcontacto.ru - Марбелья

Сегодня 18:30 Elcontacto.ru

ВАКАНСИЯ. БАРМЕН
Ищем бармена в команду.
С опытом работы.
Работа в ресторане.

Подробности и оплата при собеседовании.
Подробней и контакты по ссылке: https://elcontacto.ru/go/77369_3ff1_47/

Вчера 14:10 Elcontacto.ru

ВАКАНСИЯ. РАБОТНИК СКЛАДА. 1300 EUR (1300 EUR)
Требуются РАБОТНИКИ СКЛАДА в МАЛАГЕ.

Полный рабочий день.

Требования:
- мужчина до 45 лет
- умение управлять погрузчиком обязательно
- наличие документов для работы

Подробности и оплата при собеседовании.

Подробней и контакты по ссылке: https://elcontacto.ru/go/77344_a052_47/

Вчера 13:40 Elcontacto.ru

УБОРКА КВАРТИР (12 EUR)
Предлагаю услуги по уборке квартир любой сложности, мытье окон, стирка, глажка, организация пространства. Пунктуальность, быстрота ! Без вредных привычек.

Подробней и контакты по ссылке: https://elcontacto.ru/go/77339_f598_47/

Вчера 13:30 Elcontacto.ru

ПСИХОАНАЛИТИК В НЕРХЕ И В МАЛАГЕ (60 EUR)
Как лакановский психоаналитик, моя искренняя цель и желание - сопровождать вас в принятии решения исследовать самые глубокие вопросы о себе и вашей жизни. Ес..
Показать полностью

Вчера 12:00 Elcontacto.ru

Вчера 11:50 Elcontacto.ru

ВАКАНСИЯ. ШВЕЯ
В компанию, с рабочим 8 часовым контрактом, требуются профессиональная ШВЕЯ.

Специфика работы: шторы и текстиль интерьера.

Местоположение Марбелья.

Подробности и оплата при собеседовании.

Подробней и контакты по ссылке: https://elcontacto.ru/go/77342_09b9_47/

Вчера 10:50 Elcontacto.ru

ВАКАНСИЯ. СПЕЦИАЛИСТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Строительная компания ищет специалистов по строительству с опытом работы.
Мы специализируемся на постройке частных вилл. Все объекты находятся в Марбелье. Пла..
Показать полностью

06 мая 2024 16:10 Elcontacto.ru

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. ПРОДАЮ МАГАЗИН (45000 EUR)
Продаю русский магазин. Расположен в г.Марбелья, со всеми аксессуарами и оборудованием. Центральная улица, хороший клиентооборот.
Подробней и контакты по ссылке: https://elcontacto.ru/go/77333_d44b_47/

06 мая 2024 14:30 Elcontacto.ru

ВАКАНСИЯ. БУХГАЛТЕР
Крупнейшая девелоперская компания на побережье Коста дель Соль (не агентство), ищет в свою команду БУХГАЛТЕРА.

Чем предстоит заниматься:
- Работа с первичными документами; ..
Показать полностью

06 мая 2024 12:30 Elcontacto.ru

ВАКАНСИЯ. МАССАЖИСТ. ВОЗМОЖНО ПРОЖИВАНИЕ (1800 EUR)
Топ beauty-салон в Марбельи обьявляет конкурс на позицию МАССАЖИСТ.

Предоставление услуг по телу (массаж, обёртывания, СПА ритуалы).

Приветс..
Показать полностью

4 января 2019

Как купить недвижимость в Испании и не попасть впросак?

Первый совет, который можно дать гражданам из бывших стран СНГ, загоревшимся идеей о покупке домика у моря, заключается в том, что прежде, чем решиться на такой серьезный шаг, как приобретение недвижимости за рубежом, в частности в Испании, определитесь, что вам действительно надо: простая инвестиция в рынок жилья, объект для сдачи, место для семейного отдыха либо место для последующего переезда всей семьей с детьми. Как только ваша идея будет уже четко обозначенной, постарайтесь найти хорошего риэлтора. Ведь работа риэлтора и заключается в том, чтобы посоветовать и подобрать соответствующий именно вашей идее объект недвижимости. Но как гласит народная мудрость: «доверяй, но проверяй». Проверять нужно не риэлтора, а сам объект собственности, который вы планируете купить, т. к. и сам риэлтор зачастую может не знать о существовании некоторых подводных камней. Поэтому второй совет – обратитесь к юристу, который поможет вам и гарантирует легальность и безопасность сделки.

Третьим советом будет: запастись терпением и иметь в виду не только стоимость понравившегося объекта, но и дополнительные расходы, которые лягут на плечи покупателя. Терпение вам понадобится, так как в первую очередь нужно будет пройти ряд бюрократических процедур, связанных со сделкой по покупке недвижимости в Испании. Это и открытие счета в испанском банке, и получение идентификационного номера иностранца (NIE), и регистрация в налоговых органах в качестве налогоплательщика, и предварительная работа по оформлению ипотечного кредита, а также связанные со всем этим расходы.

Какие налоги и другие пошлины нужно уплатить при покупе иностранцем жилья в Испании?

В зависимости от того, приобретаете ли вы новое или вторичное жилье, основной налог будет:

- НДС (IVA), 10% от стоимости объекта при покупке нового жилья

- в случае покупки жилья на вторичном рынке, к уплате подлежит так называемый налог на передачу собственности, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), который может составить от 5% до 10% процентов от суммы сделки, в зависимости от того, в какой автономной области Испании находится жилье.

При покупке и нового, и вторичного жилья оплате будет подлежать налог на правовые акты, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), который в целом составит около 1% от суммы сделки.

Также стоит иметь в виду расходы на регистрацию недвижимости в испанском Регистре собственности и нотариальные пошлины за оформление сделки.

Какие налоги должен платить собственник недвижимости в Испании?

Не стоит забывать о том, что после оформления сделки по покупке недвижимости в Испании на нового владельца ляжет ряд ежегодных расходов, помимо уплаты счетов за свет, воду, телефон, Интернет и т. д.

Ежегодно владельцу недвижимости нужно уплачивать муниципальные налоги на недвижимость и вывоз мусора. Кроме того, если владелец является налоговым нерезидентом Испании и жилье не сдается в аренду, каждый год подлежит к оплате так называемый вменяемый подоходный налог (IRNR).

В случае покупки жилья, которое входит в состав сообщества собственников (comunidad de propietarios), на ваши плечи также ляжет уплата полагающейся квоты за содержание общих территорий (общий сад, бассейн, парковка на улице, подъезд и т. д.). Данная сумма рассчитывается исходя из общей площади вашей недвижимости и уплачивается ежемесячно либо каждый квартал.

Статья была опубликовна:

Marbella-24 33/2018 Журнал

Дата выхода: 2018-12-01

Тираж: 5 000

Период.: раз в месяц

Рубрика: Юридический практикум

Тех. информация:

постоянная ссылка источника
Reclam_id: #6530

Telegram Elcontacto.ru	4 января 2019	..	Размещено
Telegram Испания	4 января 2019	..	Размещено
Telegram ТОРРЕВЬЕХА	4 января 2019	..	Размещено
Telegram АЛИКАНТЕ	4 января 2019	..	Размещено
Telegram БЕНИДОРМ	4 января 2019	..	Размещено
Telegram ВАЛЕНСИЯ	4 января 2019	..	Размещено
Telegram МАДРИД	4 января 2019	..	Размещено
Telegram БАРСЕЛОНА	4 января 2019	..	Размещено
Telegram Работа в Испании	4 января 2019	..	Размещено
Telegram МАЛАГА	4 января 2019	..	Размещено
Telegram МАРБЕЛЬЯ	4 января 2019	..	Размещено
Аликанте-24.ru	4 января 2019	..	Размещено
Марбелья-24.ru	4 января 2019	..	Размещено
Барселона-24.ru	4 января 2019	..	Размещено
Валенсия-24.ru	4 января 2019	..	Размещено